22 bis Rue Arnauld Lanson, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Arnauld Lanson, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°22 et de n°22 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Arnauld Lanson, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 454 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Roger à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 644 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 420 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 184 mètres
Ventes au 22 bis Rue Arnauld Lanson
Les 2 ventes au 22 bis Rue Arnauld Lanson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Arnauld Lanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Arnauld Lanson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Arnauld Lanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Arnauld Lanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Arnauld Lanson dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Arnauld Lanson par rapport à la voie
Sur Rue Arnauld Lanson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 22 bis Rue Arnauld Lanson se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Arnauld Lanson par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Arnauld Lanson se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Montesson et 20.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Arnauld Lanson à Montesson
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Arnauld Lanson est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
