2 Rue d'Estienne d'Orves, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Estienne d'Orves, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 789 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 150 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Estienne d'Orves, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 2 Rue d'Estienne d'Orves se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Estienne d'Orves se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Montesson et 6.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Estienne d'Orves à Montesson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Estienne d'Orves est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 500 € au 2 Rue d'Estienne d'Orves à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 913 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge.
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