31 bis Rue des Merlettes, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Merlettes, affiche un prix moyen de 5 932 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 31 bis Rue des Merlettes, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Rabaux.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin Roosevelt à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 336 mètres
Ventes au 31 bis Rue des Merlettes
Une vente a été recensée au 31 bis Rue des Merlettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Merlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Merlettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Merlettes dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Merlettes par rapport à la voie
Sur Rue des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 932 €/m², le 31 bis Rue des Merlettes se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Merlettes par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue des Merlettes se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 64.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
