2 Rue du Chant des Oiseaux, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chant des Oiseaux, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Chant des Oiseaux, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Rabaux.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comsip à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chant des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chant des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chant des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chant des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chant des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chant des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Chant des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 2 Rue du Chant des Oiseaux se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chant des Oiseaux par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chant des Oiseaux se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 56.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 250 € au 2 Rue du Chant des Oiseaux à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 281 € en assurant vous-même les visites, ou 4 141 € si le professionnel les prend en charge.
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