8 Rue du Chant des Oiseaux, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chant des Oiseaux, affiche un prix moyen de 5 700 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Chant des Oiseaux, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Rabaux.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comsip à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chant des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chant des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chant des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chant des Oiseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chant des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chant des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chant des Oiseaux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chant des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Chant des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 700 €/m², le 8 Rue du Chant des Oiseaux se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chant des Oiseaux par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Chant des Oiseaux se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 34.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 000 € au 8 Rue du Chant des Oiseaux à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 125 € en assurant vous-même les visites, ou 3 563 € si le professionnel les prend en charge.
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