8 Rue du Général Leclerc, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Leclerc, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 588 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 525 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Leclerc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 8 Rue du Général Leclerc se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Leclerc se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Montesson et 13.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Leclerc à Montesson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Leclerc est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
