6 bis Rue du Général Leclerc, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Général Leclerc, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 587 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 523 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 211 mètres
Ventes au 6 bis Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 6 bis Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Général Leclerc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 6 bis Rue du Général Leclerc se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Général Leclerc se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Montesson et 1.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Général Leclerc à Montesson
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Général Leclerc est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 950 € au 6 bis Rue du Général Leclerc à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 599 € si le professionnel les prend en charge.
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