32 Rue du Pourtour, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pourtour, affiche un prix moyen de 4 458 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pourtour, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 595 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 153 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pourtour
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pourtour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pourtour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pourtour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pourtour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pourtour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pourtour dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pourtour par rapport à la voie
Sur Rue du Pourtour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 32 Rue du Pourtour se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pourtour par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pourtour se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 23.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pourtour à Montesson
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pourtour est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
