2 Rue du Président René Coty, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président René Coty, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président René Coty, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 578 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 539 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 179 mètres
Ventes au 2 Rue du Président René Coty
Une vente a été recensée au 2 Rue du Président René Coty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président René Coty, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président René Coty dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président René Coty par rapport à la voie
Sur Rue du Président René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 2 Rue du Président René Coty se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président René Coty par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président René Coty se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Montesson et 17.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président René Coty à Montesson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président René Coty est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
