11 b Rue Félicien Lesage, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Félicien Lesage, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 15.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Félicien Lesage, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 93 parkings - 1016 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 262 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 371 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 207 mètres
Ventes au 11 b Rue Félicien Lesage
Les 3 ventes au 11 b Rue Félicien Lesage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Félicien Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Félicien Lesage, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Félicien Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Félicien Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Félicien Lesage dans son marché local
Prix du 11 b Rue Félicien Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Félicien Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 11 b Rue Félicien Lesage se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Félicien Lesage par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Félicien Lesage se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Montesson et 6.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Félicien Lesage à Montesson
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Félicien Lesage est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
