15 b Rue Félicien Lesage, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Rue Félicien Lesage, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°15 c et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Rue Félicien Lesage, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 70 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 70 mètres
Ventes au 15 b Rue Félicien Lesage
Une vente a été recensée au 15 b Rue Félicien Lesage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Rue Félicien Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Rue Félicien Lesage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Rue Félicien Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Rue Félicien Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Rue Félicien Lesage dans son marché local
Prix du 15 b Rue Félicien Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Félicien Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 15 b Rue Félicien Lesage se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Rue Félicien Lesage par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Rue Félicien Lesage se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Montesson et 14.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Rue Félicien Lesage à Montesson
Le loyer moyen estimé au 15 b Rue Félicien Lesage est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
