12 Rue Félix Philippe, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Félix Philippe, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Félix Philippe, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1826 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 556 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Félix Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Félix Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Félix Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Félix Philippe, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Félix Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Félix Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Félix Philippe dans son marché local
Prix du 12 Rue Félix Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Félix Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 12 Rue Félix Philippe se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Félix Philippe par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Félix Philippe se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Montesson et 50.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Félix Philippe à Montesson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Félix Philippe est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
