29 Rue Félix Philippe, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Félix Philippe, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Félix Philippe, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 565 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 128 mètres
Ventes au 29 Rue Félix Philippe
Les 2 ventes au 29 Rue Félix Philippe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Félix Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Félix Philippe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Félix Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Félix Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Félix Philippe dans son marché local
Prix du 29 Rue Félix Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Félix Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 29 Rue Félix Philippe se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Félix Philippe par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Félix Philippe se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 6.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Félix Philippe à Montesson
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Félix Philippe est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 900 € au 29 Rue Félix Philippe à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 799 € si le professionnel les prend en charge.
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