18 Rue Gaston Voillereau, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaston Voillereau, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gaston Voillereau, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 852 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 619 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 509 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 172 mètres
Ventes au 18 Rue Gaston Voillereau
Les 5 ventes au 18 Rue Gaston Voillereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaston Voillereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaston Voillereau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Voillereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Voillereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaston Voillereau dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaston Voillereau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Voillereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 18 Rue Gaston Voillereau se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaston Voillereau par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gaston Voillereau se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Montesson et 0.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gaston Voillereau à Montesson
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gaston Voillereau est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
