25 Rue Gaston Voillereau, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gaston Voillereau, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gaston Voillereau, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 53 parkings - 838 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1556 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 603 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 490 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 153 mètres
Ventes au 25 Rue Gaston Voillereau
Les 3 ventes au 25 Rue Gaston Voillereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gaston Voillereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gaston Voillereau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gaston Voillereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gaston Voillereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gaston Voillereau dans son marché local
Prix du 25 Rue Gaston Voillereau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Voillereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 25 Rue Gaston Voillereau se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gaston Voillereau par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gaston Voillereau se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Montesson et 14.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gaston Voillereau à Montesson
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gaston Voillereau est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
