13 Rue Jean Macé, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², identique à celui du n°11 e mais supérieur de 4.79 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Macé, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 270 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 233 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 256 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Macé
Les 4 ventes au 13 Rue Jean Macé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Macé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 13 Rue Jean Macé se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Macé par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Macé se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 33.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Macé à Montesson
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Macé est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
