25 Rue Jean Macé, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Macé, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 526 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 264 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Macé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 25 Rue Jean Macé se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Macé par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Macé se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 10.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Macé à Montesson
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Macé est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 700 € au 25 Rue Jean Macé à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 818 € en assurant vous-même les visites, ou 2 909 € si le professionnel les prend en charge.
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