3 ter Rue Jean Macé, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Jean Macé, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 350 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 298 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Jean Macé, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 3 ter Rue Jean Macé se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Jean Macé par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Jean Macé se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Montesson et 19.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Jean Macé à Montesson
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Jean Macé est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
