14 Rue Maurice Berteaux, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°12 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Maurice Berteaux, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 634 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 238 mètres
Ventes au 14 Rue Maurice Berteaux
Une vente a été recensée au 14 Rue Maurice Berteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Maurice Berteaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 14 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 14 Rue Maurice Berteaux se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Maurice Berteaux par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Maurice Berteaux se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Montesson et 12.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Maurice Berteaux à Montesson
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Maurice Berteaux est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 650 € au 14 Rue Maurice Berteaux à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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