2 Rue Maurice Berteaux, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Berteaux, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 582 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Berteaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 2 Rue Maurice Berteaux se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Berteaux par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Berteaux se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Montesson et 0.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Berteaux à Montesson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Berteaux est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 600 € au 2 Rue Maurice Berteaux à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
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