24 Rue Maurice Berteaux, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Maurice Berteaux, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 662 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 253 mètres
Ventes au 24 Rue Maurice Berteaux
Les 2 ventes au 24 Rue Maurice Berteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Maurice Berteaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 24 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 24 Rue Maurice Berteaux se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Maurice Berteaux par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Maurice Berteaux se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Montesson et 13.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Maurice Berteaux à Montesson
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Maurice Berteaux est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 600 € au 24 Rue Maurice Berteaux à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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