5 Rue Maurice Berteaux, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°6 a mais inférieur de 2.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Berteaux, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1296 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 617 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 235 mètres
Ventes au 5 Rue Maurice Berteaux
Les 2 ventes au 5 Rue Maurice Berteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Berteaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 5 Rue Maurice Berteaux se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Berteaux par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Berteaux se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Montesson et 1.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Berteaux à Montesson
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Berteaux est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 5 Rue Maurice Berteaux à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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