2 bis Rue Pablo Picasso, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pablo Picasso, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 292 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 451 mètres
Ventes au 2 bis Rue Pablo Picasso
Les 2 ventes au 2 bis Rue Pablo Picasso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pablo Picasso, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 2 bis Rue Pablo Picasso se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pablo Picasso par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pablo Picasso se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 50.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pablo Picasso à Montesson
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pablo Picasso est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
