12 Rue Pierre-Louis Guyard, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre-Louis Guyard, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Pierre-Louis Guyard, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 453 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 13 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre-Louis Guyard
Les 2 ventes au 12 Rue Pierre-Louis Guyard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre-Louis Guyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre-Louis Guyard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre-Louis Guyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre-Louis Guyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre-Louis Guyard dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre-Louis Guyard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Louis Guyard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 12 Rue Pierre-Louis Guyard se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre-Louis Guyard par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pierre-Louis Guyard se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Montesson et 14.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 750 € au 12 Rue Pierre-Louis Guyard à Montesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 044 € en assurant vous-même les visites, ou 3 022 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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