12 bis Rue Pierre-Louis Guyard, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°2 bis.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard, 78360 Montesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 461 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 367 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Louis Guyard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 10.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard à Montesson
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 850 € au 12 bis Rue Pierre-Louis Guyard à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 898 € si le professionnel les prend en charge.
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