1 bis Rue Pierre-Louis Guyard, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 387 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 312 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Louis Guyard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Montesson et 19.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard à Montesson
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre-Louis Guyard est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
