11 Rue Sainte Honorine, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte Honorine, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte Honorine, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 43 parkings - 1004 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Honorine à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 462 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 12 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 361 mètres
Ventes au 11 Rue Sainte Honorine
Les 4 ventes au 11 Rue Sainte Honorine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte Honorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte Honorine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Honorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Honorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte Honorine dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte Honorine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Honorine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 11 Rue Sainte Honorine se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte Honorine par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte Honorine se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 28.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte Honorine à Montesson
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte Honorine est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
