3 Rue Sainte Honorine, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Honorine, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Honorine, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 43 parkings - 1004 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Honorine à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 455 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 56 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 305 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte Honorine
Une vente a été recensée au 3 Rue Sainte Honorine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Honorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Honorine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Honorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Honorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Honorine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Honorine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Honorine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 3 Rue Sainte Honorine se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Honorine par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Honorine se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Montesson et 3.12 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Honorine à Montesson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Honorine est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 550 € au 3 Rue Sainte Honorine à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 544 € si le professionnel les prend en charge.
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