12 Avenue du Général de Gaulle, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Général de Gaulle, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 814 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 814 mètres
- - Ecole primaire à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 15.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Général de Gaulle à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Général de Gaulle est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
