24 Avenue du Général de Gaulle, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°13 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Général de Gaulle, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury.
2 niveaux - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 1012 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 1012 mètres
- - Ecole primaire à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 24 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 26.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Général de Gaulle à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Général de Gaulle est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-l'Amaury a baissé de 22.5 % sur 1 an et baissé de 26.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 320 €/m² au premier semestre 2020 à 7 490 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 281 €/m² sur la période récente.
