2 Place Lebreton, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lebreton, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lebreton, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury.
1 niveau - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0324 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 486 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 486 mètres
- - Ecole primaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lebreton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lebreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lebreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lebreton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lebreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lebreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lebreton dans son marché local
Prix du 2 Place Lebreton par rapport à la voie
Sur Place Lebreton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 2 Place Lebreton se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lebreton par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lebreton se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 7.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lebreton à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lebreton est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
