26 Place Robert Brault, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Robert Brault, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°17 ter et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Robert Brault, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sycomores à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 489 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 489 mètres
- - Ecole primaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Robert Brault
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Robert Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Robert Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Robert Brault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Robert Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Robert Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Robert Brault dans son marché local
Prix du 26 Place Robert Brault par rapport à la voie
Sur Place Robert Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 26 Place Robert Brault se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Robert Brault par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Robert Brault se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 10.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Robert Brault à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 26 Place Robert Brault est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
