9 Rue Christian Lazard, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Christian Lazard, affiche un prix moyen de 3 959 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Christian Lazard, 78490 Montfort-l'Amaury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sycomores à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 287 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 287 mètres
- - Ecole primaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Christian Lazard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Christian Lazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Christian Lazard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Christian Lazard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Christian Lazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Christian Lazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Christian Lazard dans son marché local
Prix du 9 Rue Christian Lazard par rapport à la voie
Sur Rue Christian Lazard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 9 Rue Christian Lazard se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Christian Lazard par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Christian Lazard se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 8.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Christian Lazard à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Christian Lazard est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
