2 Rue de la Guinande, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guinande, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Guinande, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantereine à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 619 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 619 mètres
- - Ecole primaire à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guinande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guinande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guinande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guinande, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guinande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guinande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guinande dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guinande par rapport à la voie
Sur Rue de la Guinande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 2 Rue de la Guinande se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guinande par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Guinande se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 32.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Guinande à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Guinande est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 41.23 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
