41 bis Rue de Versailles, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°43 et du 0.21 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue de Versailles, 78490 Montfort-l'Amaury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantereine à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 528 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 528 mètres
- - Ecole primaire à 546 mètres
Ventes au 41 bis Rue de Versailles
Les 16 ventes au 41 bis Rue de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue de Versailles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 41 bis Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 41 bis Rue de Versailles se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue de Versailles par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue de Versailles se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 31.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue de Versailles à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue de Versailles est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 41.45 % sur 1 an et baissé de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
