12 Rue Saint-laurent, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-laurent, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 813 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 813 mètres
- - Ecole primaire à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-laurent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 12 Rue Saint-laurent se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-laurent par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-laurent se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 43.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-laurent à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-laurent est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 41.45 % sur 1 an et baissé de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
