15 Rue Saint-laurent, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint-laurent, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 119 parkings - 1068 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 756 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 756 mètres
- - Ecole primaire à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-laurent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 15 Rue Saint-laurent se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-laurent par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint-laurent se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 36.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint-laurent à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint-laurent est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 41.45 % sur 1 an et baissé de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
