7 Parvis des Sources, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Parvis des Sources, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Parvis des Sources, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 876 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulgence Bienvenüe à 80 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 245 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 464 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 256 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 280 mètres
Ventes au 7 Parvis des Sources
Les 5 ventes au 7 Parvis des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Parvis des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Parvis des Sources, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Parvis des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Parvis des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Parvis des Sources dans son marché local
Prix du 7 Parvis des Sources par rapport à la voie
Sur Parvis des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 7 Parvis des Sources se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Parvis des Sources par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Parvis des Sources se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 34.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Parvis des Sources à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 7 Parvis des Sources est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
