5 Place Diderot, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Diderot, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Diderot, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sourderie 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Descartes à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Couldre à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Noël à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Noël à 139 mètres
Ventes au 5 Place Diderot
Les 6 ventes au 5 Place Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Diderot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Diderot dans son marché local
Prix du 5 Place Diderot par rapport à la voie
Sur Place Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 5 Place Diderot se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Diderot par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Diderot se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 7.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Diderot à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 5 Place Diderot est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
