18 Rue Colbert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 346 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Colbert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 346 logements - 6 locaux - 53 parkings - 24761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulgence Bienvenüe à 111 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 275 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 645 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 283 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Colbert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 18 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 18 Rue Colbert se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Colbert par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Colbert se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 9.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Colbert à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Colbert est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
