2 Rue de Bretagne, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 579 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bretagne, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village 1.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Pavés à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 894 mètres
- - Collège La Couldre à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Poirier Saint Martin à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bretagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 2 Rue de Bretagne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bretagne se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 26.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bretagne à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bretagne est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
