2 Rue de Chambéry, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chambéry, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chambéry, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sourderie Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 45 parkings - 1253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 956 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 698 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chambéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chambéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chambéry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chambéry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Rue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 2 Rue de Chambéry se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chambéry par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chambéry se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 0.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chambéry à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chambéry est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
