2 Rue de Morzine, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Morzine, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Morzine, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sourderie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 606 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 954 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 703 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Morzine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Morzine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Morzine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Morzine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morzine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morzine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Morzine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Morzine par rapport à la voie
Sur Rue de Morzine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 Rue de Morzine se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Morzine par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Morzine se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 11.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Morzine à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Morzine est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
