13 Rue des Pyrénées, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pyrénées, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sourderie Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2902 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.a. De Bougainville à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alberto Giacometti à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 954 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 899 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pyrénées, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 13 Rue des Pyrénées se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pyrénées par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pyrénées se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 5.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pyrénées à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pyrénées est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
