2 Rue Raymond Aron, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Aron, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Aron, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sourderie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 938 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 672 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Aron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Aron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Aron, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Aron dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Aron par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 2 Rue Raymond Aron se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Aron par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Aron se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 12.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Aron à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Aron est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
