12 Rue Sully, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sully, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sully, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 175 logements - 1 local - 177 parkings - 3032 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulgence Bienvenüe à 50 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 310 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 547 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 321 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 190 mètres
Ventes au 12 Rue Sully
Les 7 ventes au 12 Rue Sully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sully, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sully dans son marché local
Prix du 12 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 12 Rue Sully se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sully par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sully se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 30.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sully à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sully est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
