2 Rue Sully, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sully, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sully, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 175 logements - 1 local - 177 parkings - 3032 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulgence Bienvenüe à 90 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 331 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 510 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 343 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 230 mètres
Ventes au 2 Rue Sully
Les 2 ventes au 2 Rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sully, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sully dans son marché local
Prix du 2 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 2 Rue Sully se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sully par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sully se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 21.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sully à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sully est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
