13 Rue de la Croix de l’Orme, 78630 Morainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Croix de l’Orme, affiche un prix moyen de 3 869 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Croix de l’Orme, 78630 Morainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Morainvilliers à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bures à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Bures à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Croix de l’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Croix de l’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Croix de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Croix de l’Orme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Croix de l’Orme dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Croix de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 13 Rue de la Croix de l’Orme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Croix de l’Orme par rapport à Morainvilliers et à Yvelines
À Morainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Croix de l’Orme se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Morainvilliers et 6.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Croix de l’Orme à Morainvilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Croix de l’Orme est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morainvilliers, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morainvilliers a augmenté de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au premier semestre 2022 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 851 €/m² sur la période récente.
