24 Rue de la Croix de l’Orme, 78630 Morainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Croix de l’Orme, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Croix de l’Orme, 78630 Morainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Morainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bures à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Bures à 194 mètres
Ventes au 24 Rue de la Croix de l’Orme
Les 5 ventes au 24 Rue de la Croix de l’Orme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Croix de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Croix de l’Orme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Croix de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Croix de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Croix de l’Orme dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Croix de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 24 Rue de la Croix de l’Orme se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Croix de l’Orme par rapport à Morainvilliers et à Yvelines
À Morainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Croix de l’Orme se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Morainvilliers et 6.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Croix de l’Orme à Morainvilliers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Croix de l’Orme est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Morainvilliers, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morainvilliers a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au premier semestre 2022 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 851 €/m² sur la période récente.
