5 bis Rue de la Croix de l’Orme, 78630 Morainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Croix de l’Orme, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.97 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Croix de l’Orme, 78630 Morainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morainvilliers.
- 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bures à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Bures à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Croix de l’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Croix de l’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Croix de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Croix de l’Orme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Croix de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Croix de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Croix de l’Orme dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Croix de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de l’Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 5 bis Rue de la Croix de l’Orme se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Croix de l’Orme par rapport à Morainvilliers et à Yvelines
À Morainvilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de la Croix de l’Orme se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Morainvilliers et -3.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Croix de l’Orme à Morainvilliers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Croix de l’Orme est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morainvilliers, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morainvilliers a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 983 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 721 €/m² sur la période récente.
